好运一分快3规律购房者轻信房产中介公司钱房两空 两嫌疑人被批捕

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  轻信房产中介公司 购房者钱房两空

  “老赖”中介和谐置家公司,涉多起房屋买卖合同纠纷;两名嫌疑人已被批捕

  4月4日,怀柔和谐置家总部大门紧闭,据悉,该公司已关门一段时间。昨日,警方证实,该公司两名人员涉嫌合同诈骗,已被批准逮捕。新京报记者 顾开贵 摄

  近日,多位购房者向媒体反映称:2016年至2017年,亲戚亲戚大伙儿通过房产中介“和谐置家(北京)房地产经纪有限公司”(以下简称和谐置家)购房,支付钱款后,公司却始终不给亲戚亲戚大伙儿过户,直至今日,亲戚亲戚大伙儿的购房款也未得到返还。

  新京报记者昨日获悉,怀柔公安分局受理后,以合同诈骗案立案侦查。今年2月14日,将相关嫌疑人王某东,王某栋等人抓获并依法刑事拘留。3月23日,王某东,王某栋被批准逮捕。目前,案件正在进一步工作中。

  新京报记者

  左燕燕 顾开贵

  通过房产中介购房 付款后不给过户

  马先生介绍,2016年12月18日,他在怀柔看中一套一层临街房屋,当天下午进店了解房屋价格和房屋情况汇报,经了解此房屋为“和谐置家”所有,当时房屋面积为103平米,总房价约2630万元人民币。

  马先生并且在“和谐置家”总部签订房屋买卖合同。2017年2月28日,他刷卡付清首付款114万。此后多次敦促“和谐置家”工作人员办理后续手续,亲戚亲戚大伙儿给我出回复称正在办理之中。不断催促下,2017年6月中旬办理了网签手续。

  “并且和谐置家的工作人员说我媳妇的征信有间题,无法贷款,我让你要都能不能付清全款,我不同意。”马先生说,多次沟通无果。现如今,“和谐置家”既不给过户,就是返还首付。

  与马先生相同,高女士通过“和谐置家”购房后,支付了首付款2230万元。并且公司无缘无故拖着未能办理过户。

  受害者诉至法院 发现所购房屋被抵押

  新京报记者发现,涉及“和谐置家”的受害者不须马先生一人,有多位受害者发现,亲戚亲戚大伙儿通过“和谐置家”购买的房子实际上都被高额抵押出去,而就在付款并且,该公司仍在利用该房屋进行贷款抵押。

  因为公司无缘无故不予过户,马先生无奈诉至法院。法院审理后,他才得知此房屋在“和谐置家”员工名下,倘若在购房前因为抵押给小额贷款公司160 万元。同样的,高女士诉至法院后发现,所购房屋此前有360 万的贷款抵押。而在双方网签后,公司单方面撤掉网签,再次抵押贷款了460 万。

  李女士的遭遇类似于。她介绍,2017年4月24日通过“和谐置家”购房,并付清了60 0万购房款。交删剪款后,对方以各种理由一推再推不给过户。答复因为是房屋并且有360 万抵押。

  “我选取 起诉,庭审时才知道,对方在我签完合同交删剪款并且,在2017年6月14日又抵押了60 万,至今不给解压过户。”李女士说,现在她因为撤诉,因为有抵押法院都能不能了强制给予过户。

  “对方还说你让你过户都能不能,把房屋抵押的钱还上。可我不因为拿两份钱去买一套房,再说也没没办法 多钱。告诉我有那此猫腻,过多意了。”李女士说。

  老赖公司 名下无财产可强制执行

  法院判决“和谐置家”返还购房者房款,但公司均未执行。记者查询北京法院裁判文书发现,涉及“和谐置家”的法律文书有93条,大要素为房屋买卖合同纠纷。其中今年3月29日敲定的一起去案件执行裁定书显示,因双方达成调解,公司需返还房款共计630万元。2017年10月18日,因未收到房款,谷先生向法院申请强制执行。

  文书中,法院敲定称,在依法对被执行人名下财产进行查询时,未发现被执行人名下有银行存款、机动车、房产等可供执行财产。在案件执行过程中,被执行人相关人员被怀柔公安分局羁押,相关人员名下财产亦被冻结。综上所述,被执行人暂无履行的能力。

  “亲戚亲戚大伙儿并且查询银行信息才发现,当初交款刷pose机时,许多钱根本删剪都在到和谐置家的账户上,就是到了许多许多公司因为许多当时人的账户上。”多位受害者称,正因没办法 ,即便到法院申请强制执行,该公司账户没办法 资金,也无法返还房款。

  在全国法院失信被执行人名单信息中,记者也发现“和谐置家”有两起失信被执行人信息,法定代表人或负责人姓名一栏分别显示桑桂江和田苗。而在国家企业信用信息公示系统中,桑桂江为该公司执行董事,田苗为公司法人代表。

  ■ 追访

  和谐置家相关嫌疑人被批捕

  4月4日,记者前往怀柔和谐置家总部,该公司大门因为上锁,内部未看见员工,据付进 许多公司办公人员介绍,该公司因为关门一段时间。

  昨日,新京报记者从怀柔警方获悉,2017年9月,怀柔公安分局接受害者报案称,与和谐置家(北京房地产经纪有限公司)进行二手房中介买卖过程中被骗。怀柔公安分局受理后,于2017年10月1日以合同诈骗案立案侦查。2018年2月14日,怀柔公安分局将相关嫌疑人王某东(男 35岁 河北省承德市人),王某栋(男 34岁 北京市人)等人抓获并依法刑事拘留。2018年3月23日,王某东、王某栋被批准逮捕。目前,案件正在进一步工作中。

  ■ 延展

  购房者如何防止购房骗局?

  律师建议购房前先查询中介征信信息以及房屋真实情况汇报,不须轻易打款给第三方

  北京市京师律师事务所刘仁堂律师表示,目前个别中小型房屋中介公司良莠不齐,建议购房者在委托办理手续签订前首先核实该公司的企业征信信息。查询该企业是是不是合法存续,注册登记时间以及是是不是涉诉或被处罚等相关信息。尤其对于低佣金招揽交易因为承诺都能不能办理违规因为违法房屋交易买卖的中介公司更应该提高警惕。

  购房者在购买房屋并且,应去房产登记中心查核该房屋真实情况汇报,交易时房屋是是不是有抵押因为贷款。签订合一起去认真看清楚具体条款,和真正房屋出卖者签约并核实身份。因为购房者专业度严重不足,应该聘请专业律师陪同敲定相关房屋买卖合同。

  刘仁堂强调,购房者购买房屋的资金因为佣金不须轻易打向第三方账户。汇款转账或支付现金后应当要求对方出具盖章因为亲笔签名的收据,标注清楚资金用途。此外,办理房屋过户手续时,不须比较复杂应用任务管理器,不须为了省佣金因为手续费私下交易,要合法、删剪地办理过户手续,房屋产权过户都能不能报经产权部门不都能不能完成过户手续。